Отчеты об оценке

С 1 января 2024 года на территории Республики Коми действует новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в едином государственном реестре недвижимости

в 2023 году на территории Республики Коми проводилась государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (далее – объекты капитального строительства)., учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2023 года.

Государственным бюджетным учреждением Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее – Учреждение) проведена государственная кадастровая оценка в отношении 621116 объектов капитального строительства.

Результаты кадастровой стоимости утверждены приказом Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений от 31.10. 2023г.  № 298-од «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Республики Коми, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2023 г.» (в ред.  Приказа № 378 - од от 29.12.2023 г.).

С результатами государственной кадастровой оценки можно ознакомиться на официальном сайте учреждения в разделе «Государственная кадастровая оценка/Отчеты об оценке».

Действующим законодательством Российской Федерации в сфере ГКО предусмотрено, что в случае несогласия с полученными результатами кадастровой стоимости заинтересованные лица вправе обратиться в Учреждение с:

1.Заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ).

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1) несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;

2) описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286. К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок.

2.Заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ).

Форма заявления и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287. К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены:

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, должен быть составлен в течении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа;

- доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Обращаем внимание, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости изготавливается сторонними (независимыми) рыночными оценщиками на возмездной (платной) основе.

В случае принятия Учреждением положительного решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, в соответствии со ст. 18 Федерального закона № 237-ФЗ новое значение кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленное в размере её рыночной стоимости, будет применяться с 1 января года, в котором в Учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Способы подачи заявлений:

• при личном обращении в Учреждение по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197 (вход с торца), кабинет № 5. Режим работы: пн.-чт. с 8:45 до 17:00, пт. с 8:45 до 16:45. Перерыв с 13:00 до 14:00;

• почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197.

Телефоны для получения консультаций: 8 (8212) 40-10-67; 40-24-61.

С более подробной информацией об услугах также можно ознакомиться на официальном сайте Учреждения - http://www.rkbti.ru/ в разделе «Государственная кадастровая оценка», подраздел «Услуги» - http://www.rkbti.ru/assessment/service/